La défiscalisation Outre Mer, permet une réduction d'impôt sur

le revenu, imputable directement sur le net fiscal (c'est à dire sur

le montant à payer au percepteur)

La Loi vous permet de défiscaliser 40% du montant

de l'acquisition(Plafonnée à 2 125,52€ du m²) sur

cinq ans, en Locatif Libre**.

Exemple :

Acquisition d’un appartement T3 neuf de

55,40 m² de surface habitable + 14 m²

de terrasse, soit une surface totale de

69,40 m² pour un prix de 195 000 Euros,

vous pourrez défiscaliser :

- Avantage fiscal :

59 004 € soit 11 800 €
Par an, pendant 5 ans.

- Rendement locatif :
Loyer libre** mensuel de 860€
hors charges

51 600 € de revenus locatifs sur 5 ans.

- Rentabilité de l’investissement :

110 604,00 € (montant défiscalisé 59 004 €

+ loyers 51 600 €)

11% de rentabilité annuelle

* La base défiscalisation se fait sur la surface habitable + la terrasse (plafonnée à 14 m²) x 2 125,52 €.
** La location libre est non plafonnée
La location est obligatoire pour une durée de 5 ans, sans conditions de ressources pour le locataire.