La défiscalisation Outre Mer, permet une réduction d'impôt sur

le revenu, imputable directement sur le net fiscal (c'est à dire sur

le montant à payer au percepteur)

La Loi vous permet de défiscaliser* 50% du montant

de l'acquisition(Plafonnée à 2 125,52€ du m²) sur

cinq ans, en Locatif Intermédiaire**.

Exemple :

Acquisition d’un appartement T3 neuf de

55,40 m² de surface habitable + 14 m²

de terrasse, soit une surface totale de

69,40 m² pour un prix de 195 000 Euros,

vous pourrez défiscaliser :

- Avantage fiscal :

73 756 € soit 14 751 €
par an, pendant 5 ans.

- Rendement locatif :

Loyer intermédiaire** mensuel de 809,20€
hors charges

58 262,69 € de revenus locatifs sur 6 ans.

- Rentabilité de l’investissement :

132 018,69 € (montant défiscalisé 73 756 €

+ loyers 58 262,69 €)

14% de rentabilité annuelle


* La base défiscalisation se fait sur la surface habitable + la terrasse (plafonnée à 14 m²) x 2 125,52 €.

** Le montant de la location intermédiaire est calculé de la manière suivante : surface habitable + la terrasse (plafonnée à 14 m²) x 11,67 €. La location est obligatoire pour une durée de 6 ans et le locataire ne doit pas dépasser certains revenus.